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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 139.000 € (cod.647d38e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.675 €/m²) e per bivani (da 3.200 €/m² a 6.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
In zona Torrevecchia, a soli 100 metri dalla pista ciclabile, 200 metri dalla stazione FL3 Monte Mario e a nemmeno 2 km dal Policlinico Agostino Gemelli, precisamente in Via Augusto Giannelli, in posizione strategica che consente facili collegamenti con il centro città tramite mezzi pubblici ed adiacente ai principali servizi come supermercati, farmacie e istituti scolastici, proponiamo un appartamento bilocale che si presta ad essere anche un’ottima opportunità d'investimento nella storica città di Roma! L'immobile è situato al piano terra di mq. 40 e si compone di un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta e un piccolo corridoio che conduce a un servizio dotato di doccia e finestra. Ogni ambiente dell’appartamento beneficia della luce naturale grazie alle finestre presenti, con grate installate per la massima sicurezza. Sebbene non disponga di spazi esterni privati, gli abitanti possono godere dell’uso della terrazza condominiale comune dove poter stendere e trascorrere piacevoli ore all'aperto. Il riscaldamento centralizzato dispone di contabilizzatori individuali rendendo facile il controllo dei consumi energetici durante tutte le stagioni dell'anno. La richiesta è di € 139.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com
