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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 340.000 € (cod.646fc38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.088 €/m² e
3.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza
Nella parte piu alta del quartiere Eur Tre Pini, sito esattamente in via Gustavo Giovannoni, in signorile palazzina in cortina di soli due livelli proponiamo in vendita appartamento mq 125 posto al primo piano. L'immobile, luminosissimo, è composto da ingresso, salone doppio con terrazzo abitabile, grande cucina con balcone, disimpegno con ampio armadio a muro, 2 camere e cameretta, doppi servizi. Ottima esposizione (doppia: da un lato Sud-Ovest dall'altro ed est). Grate di sicurezza, videocitofono, parquet nella zona notte, termoautono. Ottimamente collegato grazie all'immediate adiacenze di via Cristoforo Colombo, via Pontina ed il GRA, a 5 minuti a piedi dal capolinea dell'autobus e da tutti principali servizi. Completa la proprietà un posto coperto sito al piano interrato
