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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 595.000 € (cod.646fae39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonia nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4407 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.594 €/m² e
4.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.475 €/m²) e per quadrivani (da 3.495 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Macedonia) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO IMMOBILIARE CAFFARELLA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
A pochi passi dal Parco della Caffarella, in una delle vie principali del quartiere e più precisamente in Via Macedonia vi proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di 135 mq totalmente ristrutturato nel 2022 posto al primo piano. L' immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso sul balcone, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, una di queste con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno ed una cantina di proprietà di 5 mq. Posto auto a rotazione garantito per i 12 mesi
