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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 680.000 € (cod.640b8bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore
Eur Tintoretto - Via Benozzo Gozzoli Proponiamo la vendita di un ampio immobile luminosissimo sito al terzo piano di cinque con ottima esposizione a SUD e vista panoramica su parco e piscina. L'immobile è composto da salone di rappresentanza, cucina all'americana, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, camera-studio, due bagni finestrati ed un ampio terrazzo vivibile di 35 mq. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, presenta pavimenti in parquet doussiè, bagni con doccia e vasca idromassaggio, aria condizionata, zanzariere e tende da sole. L'appartamento è situato nel prestigioso complesso con servizio di portineria e guardiania H24, parco condominiale, campi da tennis, piscina privata, club house e area ricreativa per bambini. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità box auto doppio di 32 mq
