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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà a 1.040.000 € (cod.621e3a4a)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 621e3a4a), la richiesta di 1.040.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'ufficio, situato nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da CasaTua Immobiliare) a 1.040.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1485 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.083 €/m² e 2.318 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per uffici (da 1.980 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Cinecittà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinecittà) è pari a 2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.040.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
1485 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E141 (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 20 marzo 2023

PROPOSTO DA:

logo CasaTua Immobiliare

CasaTua Immobiliare

Via Cino Del Duca 58, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con ascensore

Cinecittà Est - Nel quartiere di cinecittà est, a pochi passi da tutti i servizi che la zona offre e a meno di 1 km dalla stazione della metro A, proponiamo in vendita un grandissimo ufficio disposto su 2 livelli. La metratura interna di 650 mq, più corte esterna e 10 bagni, permette di creare una disposizione interna adatta a qualsiasi esigenza lavorativa e si presta perfettamente anche ad essere utilizzato come co-working. Presente all’interno dell’ufficio anche 1 ascensore privato. Attualmente l’immobile è suddiviso nel seguente modo: al piano terra abbiamo il primo ingresso con reception e 3 stanze di circa 20 mq. l’una più 2 bagni. Al piano catastale seminterrato, che risulta comunque nella maggior parte fuori terra, si trovano 2 sale di grande metratura più ulteriori 5 stanze ed ulteriori bagni. Inoltre sono presenti all’interno diversi locali tecnici e di servizio. L’immobile è rifinito con tutte le serrande elettriche, l’impianto di allarme e di condizionamento. L’immobile necessità di pulizie, ma è in ottime condizioni interne

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