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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 229.000 € (cod.61b275fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro (cod. 61b275fc), la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arta Terme nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da KEYHOUSE IMMOBILIARE SRL) a 229.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2632 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.095 €/m² e 2.322 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Arta Terme) è pari a 2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2632 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
74.2 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E27 (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI))
Pubblicato:
mar 21 marzo 2023

PROPOSTO DA:

logo KEYHOUSE IMMOBILIARE SRL

KEYHOUSE IMMOBILIARE SRL

VIALE DEGLI ASTRI 85, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina

KEYHOUSE ROMA - LABARO, COLLI D'ORO: all’interno di un complesso residenziale servito da portineria, posti auto e giardini, totalmente rimesso a nuovo in quanto soggetto a lavori del cosidetto “ecobonus 110%”, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano composto da soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitale, 2 servizi e terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. € 229.000, 00 (Rif. 36/22). KEYHOUSE ROME - LABARO, COLLI D'ORO: in a residential complex with caretaker, parking spaces and gardens, totally renovated thanks to the so-called "100% ecobonus", we offer for sale an apartment on the first floor with living room, 2 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms and terrace. The property includes a cellar and an uncovered parking space. € 229,000. 00 (Ref. 36/22

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