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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 285.000 € (cod.61b09f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino (cod. 61b09f91), la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da homechain) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.175 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
San Lorenzo - All'interno di uno storico palazzo del 1904 di Via dei Marsi con ampio e silenzioso giardino interno condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con ottime rifiniture posto al secondo piano, luminosissimo, composto da: soggiorno, cameretta-studio, cucina e bagno. Dal soggiorno, tramite una scala, si accede alla zona notte, con ampia cabina armadio. Terrazzo condominiale al terzo piano ben curato accessibile e usufruibile. Ottimo sia come uso abitativo che come investimento, in quanto si trova nelle vicinanze dell'università LA SAPIENZA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
