L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 335.000 € (cod.61af7241)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria (cod. 61af7241), la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale Carso nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Rivolta Immobiliare dal 1956) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4085 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Carso) è pari a
4.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rivolta Immobiliare dal 1956
Viale Carso, 15, Viale Carso, 15, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Appartamento Pio IX - Via Boccea Rivolta Vende in esclusiva - Via Pio IX zona residenziale e tranquilla, a 50 m da Via Boccea e da tutti i principali servizi, vicino al mercato di Urbano II e a soli 3 minuti a piedi dalla stazione della Metro A Cornelia. L appartamento di 80 mq circa, si trova al 3° piano, di una palazzina con ascensore, appena sottoposta ad intervento di efficientamento ecobonus del 110% (cappotto termico, sostituzione di tutti di infissi e della caldaia) che hanno reso l'appartamento classe di efficienza energetica E, rendendo i costi di riscaldamento e raffrescamento irrisori. L appartamento è composto da: ampio ingresso, zona living con balcone perimetrale di circa 10 mq, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori caldo/freddo. Riscaldamento autonomo Completa la proprietà una comoda cantina dotata di finestra. Ottima opportunità --- Prezzo di richiesta Euro 335.000 --- Per ulteriori informazioni contattare --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso...Roma Tel...... --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: ... ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: ... ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio
