L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 420.000 € (cod.61af6fcc)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 61af6fcc), la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fulvi nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.190 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Fulvi) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio
Via A. Santovetti, 70, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
Roma V. dei Fulvi , adiacenze metropolitana Porta Furba, vendesi appartamento piano primo 140 mq c.a. composto da : ingresso con finestra ampio disimpegno salone da cui si accede ad una balcone con affaccio su una corte interna cucina abitabile con annesso terrazzo di 18 mq circa, due camere matrimoniali molto spaziose camera bagno con doccia e finestra, pavimenti in marmo, finestre doppi vetri , tende da sole ,aria condizionata , porta blindata - ascensore -cortile con giardino condominiale , palazzo in cortina possibilità secondo bagno € 420.000,00
