L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 255.000 € (cod.61af317a)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma (cod. 61af317a), la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio XIII nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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