L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 359.000 € (cod.61af24fc)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Ponte di Nona (cod. 61af24fc), la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Prato Fiorito nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte di Nona pressi Viale Prato Fiorito) è pari a
2.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRATI RE S.R.L.
DESCRIZIONE
Ponte di Nona nel comprensorio adiacente via Prato Fiorito a pochi passi dalla metro C e dal Centro commerciale Roma Est - Porzione di villa bifamiliare ristrutturata bilivelli in vendita di 150 mq ca. composta da: al piano terra ingresso, salone con camino, cucina abitabile completamente arredata due camere bagno, portico 30mq , giardino di 400 mq ca. piscina e zona barbeque e al piano primo una camera matrimoniale con cabina armadio ne una cameretta servizio , due terrazzi di 40 mq totali ca. , posto auto singolo scoperto. euro 359.000 Nel comprensorio si trova una scuola materna un asilo privato e nelle immediate vicinanze supermercati e una farmacia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – 0645470660/61 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, seguendola sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita …….e dopo il rogito notarile per assistenza di traslochi e ristrutturazioni con società con noi affiliate. Per una valutazione reale del tuo immobile contattare il Responsabile di Zona Fabio Scaringella al numero 3929859886 o tramite email fscaringella@frimm.com – Roma Via Teulada n. 82/83
