L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 249.000 € (cod.61af24be)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino (cod. 61af24be), la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m².
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.570 €/m²) e per bivani (da 3.205 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
3.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.
via della grande muraglia 160, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Torrino Nord- In Viale Città D'Europa proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al terzo piano. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con finestra e ampio terrazzo. Completa la proprietà un box auto
