L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 339.000 € (cod.61ae4442)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso (cod. 61ae4442), la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Fantuzzi nella zona OMI E73, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Alessandro Fantuzzi) è pari a
2.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Testaccio - Coldwell Banker Immobiliare Gruppo Futura
DESCRIZIONE
Porzione di Villa quadrifamiliare in Vendita Aurelia Casal Lumbroso precisamente in via A. Fantuzzi a pochi passi dai principali servizi. Proponiamo in vendita una villa su quattro livelli composta da: piano terra: ampio salone, cucina abitabile, camera, bagno, ampio giardino perimetrale; primo piano: disimpegno, 2 camere, cameretta, bagno e due balconi; secondo piano mansarda di 22 mq in parte abitabile; piano seminterrato: ampia taverna di 25 mq con camino e posto auto in autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, sono stati installati di recente dei pannelli fotovoltaici che rendono l'immobile autonomo per quanto riguarda il riscaldamento, wall station per automobili elettriche e a breve verranno montati gli infissi completamente nuovi
