L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 325.000 € (cod.61ade711)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 61ade711), la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARTA DI A. CARTA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARTA DI A. CARTA
VIA GIUSEPPE GATTESCHI, 29/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
L'appartamento situato nel quartiere "Sacco Pastore è la zona urbanistica 4H del Municipio Roma III di Roma Capitale" si trova in un punto strategico a pochi passi da via Nomentana - Batteria Nomentana - Viale XXI Aprile e ed ubicato al primo piano di un edificio ben messo e signorile. L'unità immobiliare a doppi affacci esposta ad ovest e a sud e si compone di un ingresso un salone e due ampie camere una cucina abitabile un bagno e due balconi. Dotato di doppi infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, una porta blindata ed aria condizionata. Conclude la proprietà una cantina posta al piano s1. Questo immobile si presenta come una soluzione ottimale per chi cerca una casa pratica in un contesto tranquillo con affacci ampi e luminosi. La sua posizione vicino a vie ben servite e collegate con il centro della città con la stazione Ferroviaria Roma-Nomentana romana posta tra il quartiere Africano e il quartiere Monte Sacro, collegati tra loro da un sottopasso pedonale. Alla stazione ed al parcheggio di scambio si accede da via Valle d'Aosta, una strada situata tra la via Nomentana e via delle Valli. Vi è un ampio parco con l'Aniene e piste ciclabili oltre a strutture per bimbi e chiesa. La vicinanza con l'università LUISS Guido Carli e la sapienza rende molto appetibile anche la locazione!! Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede dell'Immobiliare Carta si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile potete contattarci al numero telefonico 06/64810196 inviare una mail a o visitarci al sito L'immobiliare nasce grazie alla professionalità di tutti gli operanti dell'Agenzia con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, sar[…]
