L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 330.000 € (cod.61ade693)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 61ade693), la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Graf nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da INT Immobiliare srl) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3837 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Arturo Graf) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Arturo Graf angolo Via Nomentana, abbiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq posto al secondo piano con doppia esposizione su cortile interno e su via Graf. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con u […]
