L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 295.000 € (cod.61adadd0)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 61adadd0), la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adriano Fiori nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da buy e sell gruppo immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.990 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Adriano Fiori) è pari a
3.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
buy e sell gruppo immobiliare
Via Maria Barbara Tosatti 63-65, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Marx - via Adriano Fiori proponiamo in vendita un appartamento posto al primo di piano di uno stabile di sei piani. La casa è composta da un ingresso, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, due bagni e due balconi abitabili. Il palazzo è in fase di ristrutturazione. Gli infissi sono in pvc con il doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato, la caldaia è in sostituzione. Verranno inoltre installati i pannelli fotovoltaici. Di proprietà sono anche il posto auto coperto e la cantina
