L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 220.000 € (cod.61ada4e0)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia (cod. 61ada4e0), la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Cambiocasa Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.930 €/m² e 3.255 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.040 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Torrevecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a 3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

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