L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 295.000 € (cod.61ada4a3)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 61ada4a3), la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Valfurva nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da Stimacasa - Immobiliare Bologna Srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valfurva) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Città Giardino - Via Valfurva - In palazzina ristrutturata di recente appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e cantina. L'appartamento è dotato di due giardini di 25 e 20 mq circa ai quali si accede dal soggiorno e dalla cucina. Per un appuntamento o per maggiori informazioni contattateci allo 0644244728 oppure via WhatsApp o Telegram al 3939331789, anche tramite messaggio! STIMACASA - affiliato Piazza Bologna - Professionisti nel settore Immobiliare dal 1992
