L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 169.000 € (cod.61ad9e63)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro (cod. 61ad9e63), la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Valchetta Cartoni nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.885 €/m²) e per bivani (da 1.740 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Valchetta Cartoni) è pari a
2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immobile sito in zona Saxa Rubra/Labaro, in via Valchetta Cartoni, a poca distanza dal Centro Rai, dalla stazione ferroviaria di Labaro e con fermata autobus n.200 sotto casa. Delizioso appartamento completamente ristrutturato e arredato, luminosissimo e silenzioso, adatto a giovani coppie, composto di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cattura, comoda camera matrimoniale con balcone, servizio e ampia terrazza abirabile di 30 mq. ca., nel verde, con accesso dal soggiorno. Termoautonomo L'immobile ha un doppio disimpegno d'ingresso perchè proveniente da frazionamento. Euro 750,00. APE G
