L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 450.000 € (cod.61ad9a19)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR (cod. 61ad9a19), la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Eur Palasport nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Eur Palasport) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Al Torrino Nord e, precisamente, in Via Lione, a due passi dal laghetto dell'Eur e dalla fermata della metropolitana BbSsEur Palasport, proponiamo un luminoso terzo piano di mq 110 (commerciali) con doppia esposizione ad est e ad ovest. L'appartamento è diviso in modo ottimale senza spazi persi ed è composto da un ampio salone che si affaccia su un lungo balcone esposto ad ovest , una spaziosa camera matrimoniale che affaccia sempre sullo stesso balcone del salone, una cucina abitabile che invece si affaccia ad est e che ha un terrazzo abitabile, una seconda camera da letto con letto matrimoniale che affaccia sul terrazzo ad est e due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). Completano la proposta due posti auto, uno nel parcheggio scoperto all'interno del perimetro condominiale e l'altro nell'autorimessa situata al piano interrato. Il palazzo possiede il riscaldamento centralizzato con le termovalvole che consentono di poter gestire il riscaldamento secondo le necessita' individuali
