L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 315.000 € (cod.61ad403f)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 61ad403f), la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Consoli nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER SAN GIOVANNI) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Viale dei Consoli) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER SAN GIOVANNI
Via 19 - 19A, Via 19 - 19A, 00100 Roma Roma, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - QUADRARO - VIA DEO CONSOLI Proponiamo in vendita un appartamento signorile, all'interno di una palazzina in cortina, al 5° piano con ascensore. L' ampia metratura 110 mq, è così suddivisa: ingresso, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con tinello, ripostiglio, bagno e 3 balconi. Buono stato, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato, porta blindata e impianti originali. Adiacente a metro" A "Numidio Quadrato. r. 1781744
