L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 320.000 € (cod.61ac8cab)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 61ac8cab), la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Montefalco nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m².
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.985 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Montefalco) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.
Largo michele unia 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
L'IMMOBILE E' LOCATO, PROSSIMA SCADENZA 31 MARZO 2027. CANONE DI LOCAZIONE €9.600 ANNUI. Proponiamo in vendita in un palazzo signorile in cortina, un trilocale posto al terzo piano di cinque. L'appartamento internamente è in stato originale ed è composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto condominiale a turnazione
