L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 139.000 € (cod.61ac824b)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia (cod. 61ac824b), la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Mordano nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Mordano) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
PIAZZA PIETRO MEROLL, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Appartamento sito al piano terra di tre piani totali, ottime condizioni , composto da soggiorno con angolo cottura camera e bagno con finestra e sfogo su giardino pavimentato di circa 60 mq con entrata indipendente Completano la proprieta' una cantina asciutta alla quale si arriva tranquillamente tramite ascensore e un posto auto scoperto nella zona condominiale Ottimo come uso investimento . Possibilita' di arredo . Vicinanze metro Roma Lido Predisposizione aria condizionata e grate su tutte le finestre. Videocitofono Per maggiori informazioni 3404254354 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio
