L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 310.000 € (cod.61ac434f)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 61ac434f), la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Albano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Obycasa Roma Eur) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Albano) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obycasa Roma Eur
via Luigi Lilio 47, via Luigi Lilio 47, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Nel quartiere Tuscolano e precisamente in Via Albano Obycasa RomaEur propone in vendita un appartamento sito al settimo piano di uno stabile con servizio di portineria di circa 96 mq. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, due camere, bagno ristrutturato con la vasca, cucina abitabile, termo autonomo, impianto di condizionatori. In tutto il perimetro della casa sono presenti doppi infissi e doppia porta finestra ognuna con accesso diretto al balcone di circa 18 mq. Posto auto di propriet
