L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 285.000 € (cod.61ac02ed)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Ostia Antica (cod. 61ac02ed), la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Agostino Chigi nella zona OMI E92, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia Antica pressi Via Agostino Chigi) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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Villa in vendita di 110 mq a €285.000 (rif. 20/2023)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Antica Via Dei Romagnoli, 757
DESCRIZIONE
la villa su piano rialzato è stata costruito nel 1991 ed è in condizioni originali , si trova nelle vicinanze della fermata dell'autobus, stazione del trenini Roma/lido e vari supermercati, essa è composta nel seguente modo: Salone triplo con ingresso all'americana con camino, cucina abitabile, bagno 3 camere e grande giardino perimetrale di ca. 1800 mq
