L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 545.000 € (cod.61abf4fc)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto (cod. 61abf4fc), la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfranco Veneto nella zona OMI C52, è proposto in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3585 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.060 €/m² e 4.482 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castelfranco Veneto) è pari a 3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:

545.000 €

Superficie:

152 m²

Prezzo al m²:

3585 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C52 (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA))

Indirizzo:

Via Castelfranco Veneto, Tor di Quinto

Pubblicato:

lun 13 marzo 2023

DESCRIZIONE

FLEMING, APPARTAMENTO di 152 mq commerciali precisamente in VIA CASTELFRANCO VENETO in tranquilla via residenziale, adiacente Via Monterosi, Corso Francia e a pochi minuti dalla fermata del treno Vigna Clara, in zona ricca di servizi ed attività commerciali.In signorile stabile in tinta posto in posizione rialzata e con cortile interno, appartamento posto al secondo piano con ascensore, con tripla esposizione, silenzioso e con affaccio aperto da terzo/quarto piano.L'immobile, in ottimo stato interno è composto da: ampio ingresso con vano ripostiglio, salone doppio con accesso al balcone abitabile, cucina con accesso al secondo balcone verandato di servizio con zona lavanderia, tre camere da letto, due servizi, corridoio e ampio ripostiglio con finestra.Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi.Completa la proprietà una cantina