L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 399.000 € (cod.61ab79b4)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense (cod. 61ab79b4), la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Pallavicini nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da TUA RE) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Francesco Pallavicini) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine 0 di 15
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE Portuense (Via Francesco Pallavicini) MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO con TERRAZZO, ampio BALCONE, AFFACCI APERTI, e 2 POSTI AUTO completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, ampio ingresso, splendido salone triplo con cucina all'americana, 2 ampie camere (possibilità 3° camera), 2 servizi. (Rif. 787/st) ... Note: L'immobile si trova in zona Portuense, ben collegata a tutti i servizi commerciali, fermate di mezzi pubblici di Via Portuense più precisamente in Via Francesco Pallavicini, situato in uno stabile signorile con ascensore, al suo interno è stato finemente e recentemente ristrutturato con materiali di pregio. Il salone ha sfogo tramite 3 ampie porte finestra sul terrazzo abitabile. Originariamente l'appartamento aveva 3 camere e pertanto è facilmente ripristinabile. A completare la proprietà troviamo 2 comodi posti auto, uno fisso ed uno in base alla disponibilit
