L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 257.000 € (cod.61ab28eb)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense (cod. 61ab28eb), la richiesta di 257.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Leopoldo Ruspoli nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Romeo Raffaella) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3426 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.805 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Leopoldo Ruspoli) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nelle adiacenze di largo Santa Silvia e via degli Irlandesi, in palazzina signorile proponiamo unità immobiliare posta al secondo piano. L’immobile completamente ristrutturato è composto da ingresso con guardaroba, soggiorno, ampia camera, cucina abitabile, bagno con finestra, balcone e terrazzo attrezzato. Affaccio tutto esterno angolare; ottima esposizione. Impianto di condizionamento aria, riscaldamento centralizzato con segnalatori di consumo, caldaia per la produzione di acqua sanitaria, termoconvettore in bagno, infissi doppi vetri, serrande blindate e grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole, porta blindata, predisposizione fibra diretta in casa, impiantistica a norma e certificata. epi 199. € 257.000,00 R1031 info@raroimmobiliare.it Tel. 0669309933 - 3669394423 www.raroimmobiliare.it
