L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 187.000 € (cod.61aa4fbf)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 61aa4fbf), la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Camesena nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3339 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.990 €/m²) e per bivani (da 2.540 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Camesena) è pari a
3.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Zona Tiburtina - Portonaccio, Vendesi appartamento bilocale composto da Ingresso, 2 Camere da letto, Cucina Abitabile, Bagno e Balcone. L'unità immobiliare è collocata in zona ottimamente servita da mezzi pubblici e dista 150 mt dalla metropolitana Tiburtina e Direzione Generale BNL. L'unità immobiliare risulta completamente da ristrutturare. Ottimo investimento anche in prospettiva di acquisto finalizzato ad affitto per studenti universitari oppure struttura ricettiva
