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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 429.000 € (cod.61aa4a20)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto (cod. 61aa4a20), la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canazei nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 429.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3575 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.582 €/m² e 2.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Infernetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Canazei) è pari a 2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
429.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3575 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Canazei, Infernetto
Aggiornato:
mer 22 marzo 2023

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

Ville di nuova costruzione con finiture di alto pregio salone doppio cucina abitabile 3 camere fuori terra  non mansardate doppi servizi ampi spazi esterni classe A

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