Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 850.000 € (cod.61aa1116)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Appio Pignatelli (cod. 61aa1116), la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposta in vendita (da ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.) a 850.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4473 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.575 €/m² e 3.998 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 4.140 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a 3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
4473 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI))
Pubblicato:
lun 27 febbraio 2023

PROPOSTO DA:

logo ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

VIA CORFINIO 9, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con climatizzazione

Appia Quarto Miglio Porzione di Villa bifamiliare signorile e indipendente di 185 mq e 150 mq di giardino e sala hobby in via Galloro. L'immobile è composto al piano rialzato: ingresso con ampio salone, con accesso a terrazza e giardino, cucina tinello e bagno; al 1 piano: tre camere, bagno con vasca idro-massaggio; 2 piano: deliziosa suite di 35 mq con ampio bagno con vasca angolare (con altezza minima di 2,10 m) e terrazza; sala hobby piano leggermente seminterrato : ampio living, cucina abitabile arredata, studiolo ripostiglio, bagno. Giardino 150 mq in parte pavimentato. Tutte le camere ed il salone sono climatizzati. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie armadiature, pregiati infissi con doppi vetri, inferriate, impianto di allarme. Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 0677208000

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net