L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 275.000 € (cod.61a89dae)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio (cod. 61a89dae), la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Tuozzi nella zona OMI D66, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m².
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Pasquale Tuozzi) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s
Via donato menichella 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Torraccia. Disponiamo di appartamento posto al secondo ed ultimo piano, in PIENA PROPRIETA'. L'immobile è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni. Dispone di 3 comodi balconcini ed un comodo balcone con accesso dal soggiorno. Con doppio affaccio. Completo di box e cantina. Da ristrutturare. Per info e appuntamenti 06.64878998 - whatsapp 320.8386418 Rif Tuozzi_275
