L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 275.000 € (cod.61a7c61d)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense (cod. 61a7c61d), la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da tecnocasa studio ostiense 2) a 275.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m².
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.591 €/m² e 3.908 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a 3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Roma
•  Wikipedia: Roma
•  Mercato Immobiliare a Roma
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Ostiense
•  Mercato Immobiliare in zona Ostiense