L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 149.000 € (cod.61a78a38)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 61a78a38), la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Albanese Ruffo nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da CIPIEMME S.R.L.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Giuseppe Albanese Ruffo) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CINECITTA' EST - VIA GIUSEPPE ALBANESE RUFFO - DELIZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE , SILENZIOSO POSTO AL 7° PIANO LUMINOSO DI 55 MQ. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA SALONE, SOGGIORNO, CAMERA DA LETTO, CUCINOTTO, BAGNO CON DOCCIA, BALCONE ABITABILE. UN'AMPIA CANTINA COMPLETA PROPRIETA'. L'APPARTAMENTO HA GLI INFISSI IN PVC COLOR LEGNO. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI. Ed E' INSTALLATAO IL SISTEMA DI ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO. L'APPARTAMENTO SI TROVA NELLA ZONA COMMERCIALE DI CINECITTA' EST ED E' COLLEGATISSIMA CON TOR VERGATA, TUSCOLANA E CASILINA. L'APPARTAMENTO E' AD UNA FEMATA DI BUS DALLA LINEA METRO A STAZIONE " ANAGNINA" OLTRE CHE TROVARSI VICINO ALL'USCITA DEL GRA
