L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.100.000 € (cod.61a70fca)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio (cod. 61a70fca), la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposta in vendita (da TUA RE) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.575 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE (San Pietro) INTROVABILE E MERAVIGLIOSA VILLA D'EPOCA totalmente indipendente, IN POSIZIONE UNICA, splendido GIARDINO di circa 200 mq, TERRAZZO di circa 100 mq, BOX AUTO, cantina, balcone, AFFACCI APERTI e luminosi, DIVISIBILE, 4 ingressi, salone triplo con CAMINO, SPLENDIDE SALE CON SOFFITTI SPIOVENTI alti 5 mt circa con TRAVI A VISTA, soggiorno, 5 camere, 2 cucine, 4 servizi. IRRIPETIBILE OPPORTUNITA'. (Rif. 782/st) ... Note: La villa si trova in posizione ricercatissima a ridosso di Via Gregorio VII in tranquilla via residenziale in zona Monte del Gallo a due passi da tutti i servizi come supermercati, mezzi pubblici ecc.. . La villa totalmente indipendente si presenta in ottimo stato esterno; l'accesso è sia pedonale che carrabile, infatti direttamente dal giardino abbiamo accesso al comodo ed ampio box auto triplo. Gli ingressi totali sono 4, 1 carrabile e 3 pedonali. La villa si sviluppa interamente fuori terra, piano terra e 1° piano e grazie agli ingressi dislocati sia al piano terra che al 1° piano si presta anche ad una divisione in più unità. Internamente troviamo ampi ambienti, uno splendido salone triplo con camino ed al piano superiore meravigliose sale con soffitti spioventi alti 5 mt circa con travi a vista. Attualemente la disposizione è al piano terra salone triplo , cucina con sala da pranzo ed un servizio, al 1° piano troviamo invece 5 camere, cucina e 3 servizi il tutto con sfogo su 2 ampi terrazzi. La soluzione è assolutamente unica ed irripetibile in zona
