L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 280.000 € (cod.61a62d53)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 61a62d53), la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Largo Leo Longanesi nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Cambiocasa Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.245 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Largo Leo Longanesi) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Eur Largo Leo Longanesi 7 piano luminoso ristrutturato con terrazza abitabile e possibilità di box auto, composto da soggiorno cucina abitabile camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti hanno sfogo sul terrazzo. Parco di Tor Marancia affaccio
