L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 210.000 € (cod.61a5c8f1)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo (cod. 61a5c8f1), la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da TECNOCASA CASAL DE' PAZZI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m².
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Casal dè Pazzi - Via Di Rebbibia - In piccola palazzina senza condominio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno con antibagno, 2 balconi, ampio lastrico solare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Termo arredi. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (farmacie, supermercati, banche). Collegata con i mezzi pubblici (capolinea metro B, autobus che collegano col centro e l'università la Sapienza). Vicinissimo al raccordo. Vicino al Parco Aniene e di Aguzzano
