L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 399.000 € (cod.619c2eb5)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 619c2eb5), la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Botero nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da MASSIMO IMMOBILIARE) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Giovanni Botero) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona Appio Latino, via Giovanni Botero, in stabile in cortina di 7 piani del 1962 con ascensore, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento posto al VII ed ultimo piano di 110 mq più balcone di 4 mq e soffitta di 6 mq. L'immobile, che si presenta in buono stato con pavimentazione in marmo e parquet ed infissi in alluminio con doppi vetri, è composto internamente da: ingresso, salone, ampia cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno con armadio a muro, balconata e soffitta di pertinenza. Climatizzato.Le spese condominiali ammontano ad Euro 98 mensili, il riscaldamento è termocontabilizzato.L'affaccio è silenzioso e luminoso. Esposizione a Sud. CL G MASSIMO IMMOBILIARE 06/70392020 - info@massimocase.it
