L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.190.000 € (cod.619bd4bf)
Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti (cod. 619bd4bf), la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Roberto Rossellini nella zona OMI D27, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
3.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 4.980 €/m²) e per ville (da 2.955 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Monte Sacro/Talenti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Roberto Rossellini) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
DESCRIZIONE
EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - TALENTI IN UN BELLISSIMO COMPRENSORIO PROPONIAMO IN ESCLUSIVA UNA VILLA BIFAMILAIARE CON PISCINA E GIARDINO, LA SUPERFICIE DELLA VILLA E' DI 350 MQ COMPOSTA DA UN BEL INGRESSO DOPPIO SALONE E SALA DA PRANZO CON TRE CANMERE DA LETTO E 4 BAGNI, AL PIANO INFERIORE VI è UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE COMPOSTO DA DOPPIO SALONE CUCINA A VISTA DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI. LA VILLA è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO AUTONOMO. TRE POSTI AUTO SCOPERTI E CANTINA<br> UNA SOLUZIONE PER DUE FAMIGLIE
