L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 345.000 € (cod.61978a14)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 61978a14), la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gennargentu nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da homechain) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Gennargentu) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CITTA' GIARDINO MONTESACRO - precisamente in via Gennargentu proponiamo la vendita di un appartamento luminosissimo posto al quinto piano TERRAZZATO con affacci aperti e tranquilli. Si compone di: ingresso, disimpegno, salone, due camere, cucina verandata condonata e bagno. Completa la proprietà una quota dell’appartamento condominiale. L’immobile pur essendo collocato in una strada tranquilla si trova vicino a tutti i servizi di prima necessità, Bus e alla fermata metropolitana B1 Jonio e Conca d'oro
