L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 270.000 € (cod.61952b91)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 61952b91), la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Navigatori nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da Cambiocasa Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.245 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazza dei Navigatori) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Appartamento Piazza dei navigatori in condominio con servizio di portineria e giardino condominiale, composto da ingresso 3 stanze con 3 bagni cucina e corridoio, da ristrutturare
