L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.180.000 € (cod.61850435)
Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio (cod. 61850435), la richiesta di 1.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via delle Coppelle nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da homechain) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.983 €/m² e
7.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 9.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via delle Coppelle) è pari a
7.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del Rione Sant'Eustachio, nelle immediate vicinanze del Pantheon , la Homechain Agency è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura in un palazzo d'epoca del XVI sec. risalente al Rinascimento Fiorentino. A pochi passi dai luoghi di maggior interesse turistico della città come il Pantheon, Fontana di Trevi , Piazza Navona, Montecitorio, Palazzo Chigi. Al primo piano di Via delle Coppelle la proprietà si articola con un originale distribuzione degli spazi. Un ampio ingresso, salone doppio con affaccio nella suggestiva e riservata Piazza delle Coppelle, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, un sala Biblioteca molto riservata , un' ampia sala da pranzo, cucina , bagno e ripostiglio. Palazzo dotato di ascensore. L'affascinante Piazza delle Coppelle è area pedonale, lontana da strade di passaggio, è quasi un cortile molto riservato dove la mattina c'è un piccolo mercato rionale. Via delle Coppelle prende il nome dai venditori di coppelle che un tempo commerciavano dei piccoli barili di legno usati per il commercio dell 'acqua acetosa Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
