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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 305.000 € (cod.6158bf90)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata (cod. 6158bf90), la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a 305.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2772 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.908 €/m² e 3.225 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.800 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a 3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2772 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E75 (CECCHIGNOLA-TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA))
Pubblicato:
mar 13 dicembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Edil Torrino 2002 s.r.l.

Edil Torrino 2002 s.r.l.

via Pasteur, 32, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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