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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 289.000 € (cod.614f463b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale (cod. 614f463b), la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da TUA RE) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
EPgl,nren: 133,20 kWh/m² - TUA RE <br>Balduina (Viale delle Medaglie d'Oro) APPARTAMENTO LUMINOSO con AFFACCI ESTERNI, in stabile d'epoca, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio. (Rif. 702/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova in uno stabile d'epoca in ottimo stato di Viale delle Medaglie d'Oro, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, è al piano seminterrato ma gli affacci sono da 2° piano su Via Elio Donato. Internamente è in ottimo stato e si presta tranquillamente a cambi di disposizione interna.<br>www.tuare.it
