L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 189.000 € (cod.6145888e)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona (cod. 6145888e), la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da Pavona) a 189.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m².
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.295 €/m² e 2.462 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a 2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E53 (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Pavona

Pavona

Via del mare 43/45, Albano Laziale (RM)

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DESCRIZIONE

Ponte di Nona - appartamento al primo piano c/a: salone con affaccio sul terrazzo di 15 mq, cucina, disimpegno, camera, cameretta e doppi servizi finestrati

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