L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 460.000 € (cod.6144709b)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino (cod. 6144709b), la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale della Grande Muraglia nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Obycasa Roma Eur) a 460.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3865 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.818 €/m² e 4.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale della Grande Muraglia) è pari a 3.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
3865 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
152.9 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D80 (TORRINO NORD-CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI))
Pubblicato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Obycasa Roma Eur

Obycasa Roma Eur

via Luigi Lilio 47, via Luigi Lilio 47, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Nel quartiere del Torrino , a poca distanza dal centro dell' E.U.R. ObyCasa Romaeur propone la vendita di un appartamento in ottimo stato conservativo, composto da ingresso, salone, camera, cameretta, cucina abitabile, due bagni, tre ampi balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto. Su richiesta la possibilità di acquistare un box auto. Il quartiere EUR-Torrino è caratterizzato da molteplici servizi commerciali e da importanti strutture sportive, inoltre la vicinanza al raccordo, agli aeroporti, al mare costituisce sicuramente un valore aggiunto

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