L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 420.000 € (cod.61446dc4)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale (cod. 61446dc4), la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m².
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.313 €/m² e 4.705 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Largo Trionfale) è pari a 3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C41 (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI))
Pubblicato:
gio 10 novembre 2022

PROPOSTO DA:

HOUSES OF ITALY SRLS

DESCRIZIONE

In zona Trionfale, a poca distanza dalla fermata della Metro Cipro, a 5 minuti a piedi dal mercato del Trionfale, in una strada silenziosa e più precisamente in via Giacomo Barzellotti, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento trilocale di 105 mq in ottime condizioni interne, posto al secondo piano di uno stabile in tinta di cinque piani con ascensore. È ideale per un single o una coppia. L’appartamento è composto da un luminoso tinello, un angolo cottura in muratura che dà su un piccolo balconcino con affaccio interno, un ampio disimpegno che prosegue in una prima stanza adibita a studio/soggiorno (che può diventare una cameretta), una comoda camera da letto matrimoniale con balcone angolare, dalla quale di accede ad un piccolo ripostiglio, una stanzetta che può diventare un secondo bagno, un bagno con vasca nella camera da letto matrimoniale, ed infine due balconi. La casa gode di un' ottima luminosità dovuta alla doppia esposizione angolare, si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stata ristrutturata, ha una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ed è pronta per essere abitata fin da subito. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, ma c’è già la predisposizione per la conversione all'impianto di riscaldamento autonomo. Tutte le stanze della casa sono oscurate dalle persiane ed i soffitti sono alti 3 metri. Le spese condominiali ammontano a 550 euro l'anno e beneficiano anche della quota di affitto dell'appartamento condominiale

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