L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 519.000 € (cod.6144427b)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 6144427b), la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Gela nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da TUA RE) a 519.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4513 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.812 €/m² e 4.163 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Gela) è pari a 3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

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IN SINTESI

Prezzo:
519.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
4513 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C7 (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo TUA RE

TUA RE

Lungotevere dei Mellini 35, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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