L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 279.000 € (cod.61443394)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva (cod. 61443394), la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Caccioppoli nella zona OMI E157, è proposto in vendita (da Red Rock Real Estate) a 279.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3032 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.606 €/m² e 2.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via Renato Caccioppoli) è pari a 2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
3032 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E157 (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA))
Pubblicato:
lun 21 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Red Rock Real Estate

Red Rock Real Estate

VIA DEL PLEBISCITO 102, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Castel di Leva - Casal Fattoria - In via Renato Caccioppoli, vicino al capolinea e a ridosso del quartiere Fonte Laurentina dove troviamo tutti i servizi , palazzina in cortina di recente costruzione con parco condominiale. Proponiamo un appartamento al secondo piano composto da salone, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa. L'appartamento luminoso, si presenta in buono stato di conservazione, completo di aria condizionata, cancelletti di sicurezza e zanzariere alle finestre. *Per visionare l’immobile contattare il numero 340 5494213 o 328 6947084.* Le informazioni riportate hanno finalità promozionale del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non rappresentano in alcun modo offerta o impegno di natura contrattuale

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • caseroma.it
  • idealista.it