L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 390.000 € (cod.614420b9)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma (cod. 614420b9), la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Cipro nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.) a 390.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3786 €/m².
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.711 €/m² e 4.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
3786 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C18 (CIPRO (VIA ANGELO EMO))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 21 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.

Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.

Via cipro 51, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

VIA CIPRO - In uno dei punti più centrali del quartiere, di fronte alla Metro Cipro e alle Mura Vaticane, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, internamente da ristrutturare. L'immobile, servito da ascensore, è posto al quarto piano ed è composto da un ampio ingresso con balconcino, soggiorno con balcone, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e servizio. La soluzione, grazie alla presenza di soli tramezzi, consente di adattare gli spazi della casa alle proprie esigenze abitative

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